Участок проектирования находится в центре Ульяновска вблизи основных городских достопримечательностей. Сейчас участок заброшен, огромный потенциал дорогой земли не используется. У окружающих зданий открыты брандмауэры, которые не поддерживают ее сложившийся исторический фасад центральной улицы города.
Городской центр аккуратно взаимодействует с окружающими зданиями и нюансно вписывается в существующую среду. Создаются новые переулки и городские площади, а вся территория квартала собирается в череду взаимосвязанных общественных пространств, готовых к различным сценариям их использования.